258 9E RANG O · Saint-Marcellin
Valeur estimée
216 700 $
Chalet · 3 717 $/m² · 58,3 m² · constr. 2011 · terrain 44 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 460,3 m²
Frontage
78 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465245546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
10025465245546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 60 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 9e Rang Ouest, Saint-Marcellin 2026-07-03 · 309 m · Vendu 200 000 $ (3 817 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 260 $ Poids 80 % |