335 Route 234 · Saint-Marcellin
Valeur estimée
677 500 $
Autre · 1 256 $/m² · 539,4 m² · constr. 1960 · terrain 12 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 538,9 m²
Frontage
98 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 727 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465513328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
869 400 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
10025465513328200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 99 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 9e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-09-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 328, route 234, Saint-Marcellin 2025-04-02 · 190 m · Vendu 335 000 $ (925 $/m²) 362 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +82 084 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 428 142 $ Poids 9 % |
| 3 | 416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 2 % |
| 4 | chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-10-05 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, 6e Rang Est, Saint-Marcellin 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, chemin du Lac Noir Nord, Saint-Marcellin 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |