373 Route 234 · Saint-Marcellin
Valeur estimée
83 600 $
Autre · 389 $/m² · 214,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 356,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,1 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
31 500 $
Rôle antérieur 21 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465660732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
10025465660732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 3 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (5 267 $/m²) 131 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 807 300 $ Poids 0 % |