Route FOURNEAU-À-CHAUX · Saint-Marcellin
Valeur estimée
129 100 $
Autre · 2 888 $/m² · 44,7 m² · constr. 2018 · terrain 281 950,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 950,1 m²
Frontage
699 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466268733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
10025466268733800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 36 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +625 $ | 148 481 $ Poids 0 % |
| 2 | 142, chemin du Lac Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (3 879 $/m²) 46,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 812 $ Poids 0 % |