430 Route 234 · Saint-Marcellin
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 123,1 m² · constr. 2001 · terrain 8 058,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 058,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475752700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
10025475752700200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 84 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 693 m · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 222 $ Poids 33 % |
| 2 | 212, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 630 362 $ Poids 21 % |
| 3 | 272, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 267 $/m²) 131 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 696 795 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 324 $ Poids 8 % |
| 5 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 025 $ Poids 7 % |
| 6 | 169, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (752 $/m²) 122,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 738 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 95 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 566, route 234, Saint-Marcellin 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 299 $ Poids 0 % |