Route FOURNEAU-À-CHAUX · Saint-Marcellin
Valeur estimée
305 600 $
Autre · 3 164 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 249 233,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 233,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 104 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476210189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
10025476210189500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 76 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 746 $/m²) 92,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 816 $ Poids 0 % |
| 2 | 212, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 160 $ Poids 0 % |
| 3 | 147, Chemin du Lac-Noir, Saint-Marcellin 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 899 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 603 168 $ Poids 0 % |