Route FOURNEAU-À-CHAUX · Saint-Marcellin
Valeur estimée
198 700 $
Autre · 5 399 $/m² · 36,8 m² · constr. 2021 · terrain 537 215,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 215,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476321309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
10025476321309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 57 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 137 084 $ Poids 0 % |