276 10E RANG OUEST · Saint-Marcellin
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 4 899 $/m² · 46,5 m² · constr. 2015 · terrain 444 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 488,1 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485132099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
10025485132099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 62 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 9e Rang Ouest, Saint-Marcellin 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 817 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 740 $ Poids 14 % |
| 2 | 365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 730 $ Poids 4 % |