10E RANG O · Saint-Marcellin
Valeur estimée
96 800 $
Autre · 3 612 $/m² · 26,8 m² · constr. 2008 · terrain 101 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 529,4 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 44 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485258534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
10025485258534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 10 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 241 $ Poids 6 % |
| 2 | 416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 1 % |