9E RANG E · Saint-Marcellin
Valeur estimée
186 100 $
Autre · constr. 1997 · terrain 269 226,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 226,1 m²
Frontage
711,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 57 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485335348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
10025485335348200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 55 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 19 % |
| 2 | 365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 17 % |
| 3 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 344 $ Poids 17 % |
| 4 | 255, 9e Rang Ouest, Saint-Marcellin 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 817 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 58 000 $ (592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 77 160 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 328, route 234, Saint-Marcellin 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (925 $/m²) 362 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 351 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 343, Route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 100 604 $ (1 041 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 124 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 95 384 $ Poids 0 % |