529 Route 234 · Saint-Marcellin
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 3 035 $/m² · 123,3 m² · constr. 2003 · terrain 195 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 492,8 m²
Frontage
132 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505816097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
10025505816097500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 84 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, route 234, Saint-Marcellin 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 597 $ Poids 23 % |
| 2 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 95 211 $ Poids 6 % |
| 3 | 272, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (5 267 $/m²) 131 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 704 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 212, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 636 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 92 000 $ (752 $/m²) 122,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 813 $ Poids 0 % |