5 Route FOURNEAU-À-CHAUX · Saint-Marcellin
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 118,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 51 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505909000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
10025505909000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 57 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, route 234, Saint-Marcellin 2026-07-06 · 631 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 354 901 $ Poids 75 % |
| 2 | 272, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (5 267 $/m²) 131 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 817 $ Poids 3 % |
| 3 | 212, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −429 $ | 84 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 92 000 $ (752 $/m²) 122,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 770 $ Poids 0 % |