Rang 2 OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
225 000 $
Autre · terrain 41 267,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 267,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 4 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
337156041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
10030337156041400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 31 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 791 $ Poids 19 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 18 % |
| 3 | 220, rue du Sieur, Rimouski 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 62 765 $ Ajust. marché +791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 556 $ Poids 18 % |
| 4 | 223, rue du Sieur, Rimouski 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 008 $ Poids 16 % |
| 5 | 580, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 518 $/m²) 164,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 422 $ Poids 14 % |
| 7 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 13 % |
| 8 | 598, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 443 $/m²) 127,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 13 % |
| 9 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 13 % |
| 10 | 601, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 365 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 584, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 097 $/m²) 205,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 11 % |
| 12 | 211, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 360 $ Poids 11 % |