715 3E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
368 900 $
Autre · 15 565 $/m² · 23,7 m² · constr. 1930 · terrain 7 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 579,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 28 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346726884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
10030346726884800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 59 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 270, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 6 % |
| 3 | 201, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 833, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +3 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 367, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue de la Picardie, Rimouski 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 532 289 $ Ajust. marché +47 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 856 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin du Panorama, Rimouski 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ 16,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 335 375 $ Poids 0 % |