552 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
1 001 300 $
Autre · 1 372 $/m² · 730 m² · constr. 1975 · terrain 289 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
730 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 563,3 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
5191
Usage
Vente en gros de métaux et de minéraux (sauf les produits du pétrole et les rebuts)
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 838 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347006847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
838 500 $
ID provincial
10030347006847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 99 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |