572 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347040633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
10030347040633800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 916 m · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 440 591 $ Poids 48 % |
| 2 | 615, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-01 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 328 912 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 133 $ Poids 40 % |
| 4 | 650, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 883 $/m²) 90,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 504 080 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 374 946 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, rue Ross, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 340 500 $ (4 078 $/m²) 83,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 689 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 409 667 $ Poids 16 % |
| 7 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 434 844 $ Poids 15 % |
| 8 | 683, 3e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 244 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 348 098 $ Poids 9 % |
| 10 | 694, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 370 $ Poids 6 % |