71 Chemin LAC-À-GASSE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
130 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 571 $/m² · 83,3 m² · constr. 1974 · terrain 7 979 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 979 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 49 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
356632193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
10030356632193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 11 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Prés Est, Rimouski 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 347 072 $ (3 178 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 595 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 403 244 $ Poids 0 % |