469 Rue CHÉNARD · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
167 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 833 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 89 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357043807200150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
10030357043807200150001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 21 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 979 $ Poids 0 % |