59 Rue ROSS · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 97,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 884 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357076622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
10030357076622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 81 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 459 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 488 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 786 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 499 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 93 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 413 525 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 285 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 179 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 486 102 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 773 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 387 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 519 m · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 469 786 $ Poids 45 % |
| 9 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 476 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 195 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 269 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 445 571 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 389 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 845 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 036 $ Poids 41 % |