127 Rue BÉRUBÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 124,7 m² · constr. 2008 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357198410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
10030357198410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 70 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 825 $ Poids 70 % |
| 3 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 130 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 793 m · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 339 468 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 483 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 849 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 379 517 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 775 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 519 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 649 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 584 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 674 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 573 871 $ Poids 37 % |