124 Rue BÉRUBÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 118,8 m² · constr. 2015 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
357198803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
10030357198803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 82 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 310 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 572 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 308 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 998 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 82 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 795 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 774 m · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 344 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 830 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 385 001 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 647 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 015 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 44 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 649 $ Poids 40 % |