26 Rue RUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367007023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
10030367007023000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 54 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 74 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 482 100 $ Poids 79 % |
| 2 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 309 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 372 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 448 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 98 m · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 334 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 353 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 222 m · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 183 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 534 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 097 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 485 933 $ Poids 45 % |
| 11 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 365 593 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 425 270 $ Poids 39 % |