Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
269 200 $
Autre · 993 $/m² · 271,2 m² · constr. 1968 · terrain 22 088,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 088,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 70 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367101272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
10030367101272100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 36 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-27 · 142 m · Vendu 470 000 $ (2 037 $/m²) 230,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 255 $ Poids 69 % |
| 2 | 501, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 998 m · Vendu 627 000 $ (2 611 $/m²) 240,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 662 974 $ Poids 50 % |
| 3 | 8-12, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-24 · 566 m · Vendu 355 000 $ (1 398 $/m²) 253,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 467 137 $ Poids 41 % |
| 4 | 279-281, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-11-18 · 355 m · Vendu 320 000 $ (1 251 $/m²) 255,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 393 721 $ Poids 39 % |
| 5 | 8-12, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-01 · 566 m · Vendu 171 236 $ (674 $/m²) 253,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 546 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +15 411 $ | 227 027 $ Poids 31 % |
| 6 | 333, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (1 817 $/m²) 309,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 583 586 $ Poids 15 % |