112 Rue BÉRUBÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367107279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
10030367107279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 133 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 394 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 476 677 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 718 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 873 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 494 794 $ Poids 60 % |
| 5 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 474 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 718 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 392 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 21 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 510 205 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 793 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 503 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 623 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 993 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 917 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 454 $ Poids 36 % |