100 Rue CHASSÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 121,5 m² · constr. 1976 · terrain 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367113841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
10030367113841600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 60 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 61 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 406 279 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 440 m · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 467 711 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 449 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 520 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 504 m · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 297 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 540 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 333 146 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 134 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 184 913 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 550 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 517 735 $ Poids 56 % |
| 11 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 605 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 580 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 763 $ Poids 48 % |