52 Rue BÉRUBÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 100,7 m² · constr. 2008 · terrain 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367125687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
10030367125687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 78 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 176 $ Poids 71 % |
| 2 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 454 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 216 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 253 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 726 $ Poids 67 % |
| 4 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 501 226 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 575 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 483 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 232 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 669 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 433 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 397 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 820 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 279 $ Poids 58 % |
| 10 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 517 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 906 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 516 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 478 $ Poids 51 % |