54 Rue CHASSÉ · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367134145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
10030367134145300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 79 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 460 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 504 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 466 851 $ Poids 70 % |
| 3 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 567 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −30 643 $ | 366 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 444 256 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 307 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 365 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 508 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 148 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 484 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 727 m · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 503 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 467 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 473 360 $ Poids 52 % |
| 11 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 252 $ Poids 51 % |