64 Rue COLLÈGE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 72,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 098,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367137756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
10030367137756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 38 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 449 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 133 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 69 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 399 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 223 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 487 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 951 $ Poids 37 % |
| 5 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 834 m · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 326 018 $ Poids 29 % |
| 6 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 947 m · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 374 475 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 045 $ Poids 25 % |
| 8 | 184, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 932 m · Vendu 250 000 $ (3 912 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 313 510 $ Poids 21 % |
| 9 | 503, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 493 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 414 069 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue Ross, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 340 500 $ (4 078 $/m²) 83,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 689 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 390 868 $ Poids 9 % |