33-35 Rue BANVILLE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 216,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 239 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367152411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10030367152411700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 88 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-27 · 432 m · Vendu 470 000 $ (2 037 $/m²) 230,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 648 $ Poids 46 % |
| 3 | 84, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-23 · 607 m · Vendu 575 000 $ (3 007 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 227 $ Poids 44 % |
| 4 | 501, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 611 $/m²) 240,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 616 893 $ Poids 32 % |
| 5 | 408, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 524 627 $ (3 097 $/m²) 169,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 615 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge −26 231 $ | 578 254 $ Poids 24 % |
| 6 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 893 m · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 89 461 $ Poids 15 % |
| 7 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 286 m · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 000 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 409 400 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 283 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 457 700 $ Poids 12 % |
| 9 | 268, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-02 · 811 m · Vendu 625 000 $ (3 415 $/m²) 183 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 768 084 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 236 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 237 050 $ Poids 9 % |
| 11 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 874 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +93 238 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 677 163 $ Poids 9 % |
| 12 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 3 % |