39-69 Rue ESSOR · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
1 808 800 $
Unifamiliale · terrain 6 020,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 191 100 $
Rôle antérieur 1 751 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367163989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
1 961 200 $
Rôle antérieur
1 751 500 $
ID provincial
10030367163989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 100 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 88 m · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 51 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 377 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-27 · 651 m · Vendu 470 000 $ (2 037 $/m²) 230,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 458 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 189 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 403 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 660 $ Poids 50 % |
| 10 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 437 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 46 % |