110 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 1 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367176716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
10030367176716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 528 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 414 336 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 546 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 941 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 464 878 $ Poids 51 % |
| 7 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 988 m · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 480 627 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 884 m · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 383 512 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 675 m · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 381 766 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 523 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 493 946 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 111 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 491 671 $ Poids 43 % |