101 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 144,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 934,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 137 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367186080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
10030367186080800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 50 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 195 m · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 326 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 190 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 365 501 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 596 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 752 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 572 $ Poids 49 % |
| 5 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 519 $ Poids 41 % |
| 6 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 824 $ Poids 40 % |
| 7 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 55 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 755 $ Poids 33 % |
| 8 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 466 245 $ Poids 31 % |
| 9 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 63 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 892 m · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 144 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 940 m · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 593 759 $ Poids 21 % |
| 12 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 341 $ Poids 21 % |