169 Rue DUCHESNE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 122 m² · constr. 1975 · terrain 1 452,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367197984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
10030367197984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 62 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 157 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 430 m · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 298 630 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 417 m · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 333 862 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 863 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 375 227 $ Poids 61 % |
| 5 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 610 $ Poids 57 % |
| 6 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 481 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 679 $ Poids 53 % |
| 8 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 749 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 173 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 831 m · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 184 375 $ Poids 46 % |
| 10 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 292 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 466 412 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 869 $ Poids 32 % |