195 4E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

726 700 $

Unifamiliale · 3 091 $/m² · 235,1 m² · constr. 1986 · terrain 7 573,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 726 700 $

P10 620 300 $P90 830 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

235,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 573,1 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

647 500 $

91 %

Terrain 60 900 $Bâtiment 586 600 $

Rôle antérieur 387 900 $ +66.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

376721788600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 900 $

Valeur bâtiment

586 600 $

Rôle antérieur

387 900 $

ID provincial

10030376721788600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

726 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 500 $

$/m² médian

3 235

Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

P97

Vaut plus que 97 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021452 300 $

2022492 900 $+9 %

2023505 000 $+2 %

2024497 700 $-1 %

2025714 900 $+44 %

2026726 700 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	329, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (1 558 $/m²) 195,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +30 400 $	426 894 $ Poids 11 %
2	501, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 627 000 $ (2 611 $/m²) 240,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +43 890 $	672 268 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

329, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard

2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (1 558 $/m²)

195,1 m² · constr. 1964

Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +30 400 $

426 894 $

Poids 11 %

501, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard

2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 627 000 $ (2 611 $/m²)

240,1 m² · constr. 1972

Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +43 890 $

672 268 $

Poids 0 %

06 — Suivi

195 4E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard

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