230 Route NEIGETTE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 162 m² · constr. 1988 · terrain 8 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 436,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377015985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
10030377015985300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 66 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 393 118 $ Poids 45 % |
| 2 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 351 633 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 544 $ Poids 32 % |
| 4 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 81 098 $ Poids 28 % |
| 5 | 84, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 007 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 527 852 $ Poids 13 % |
| 6 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 736 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 581 741 $ Poids 8 % |
| 8 | 268, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 415 $/m²) 183 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 675 $ Poids 6 % |