201 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 7 557 $/m² · 50,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377108273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
10030377108273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 329 386 $ Poids 8 % |
| 2 | 184, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 912 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 061 $ Poids 6 % |
| 3 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 870 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 116 954 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 837 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 133 179 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −46 298 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 687 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −82 310 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 354 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −70 360 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 343 411 $ Poids 0 % |