1ER RANG DE NEIGETTE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
194 800 $
Autre · 9 146 $/m² · 21,3 m² · constr. 2015 · terrain 255 955 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 955 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 54 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386396177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
10030386396177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 27 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 92, chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 0 % |