466 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 146,4 m² · constr. 1977 · terrain 6 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,6 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387356745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
10030387356745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 70 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 238 $ Poids 5 % |
| 2 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 368 794 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 2.9 km · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 329 876 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 530 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 449 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 201 049 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 67 814 $ (430 $/m²) 157,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 600 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 74 694 $ Poids 0 % |