507 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 141,9 m² · constr. 1977 · terrain 9 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 756,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387480777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
10030387480777900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 80 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 667 $ Poids 12 % |
| 2 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 362 352 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 522 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 442 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 311 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 278 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 198 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 418 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 405 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 508 $ Poids 0 % |