106-112 4E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
577 900 $
Autre · terrain 860 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 253,6 m²
Frontage
359,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 557 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396976431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
10030396976431800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 94 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 986 $ Poids 23 % |
| 2 | 225, route Neigette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 182, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (2 154 $/m²) 133,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, 1er Rang de Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Rang 1 Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 648 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 562 000 $ (1 817 $/m²) 309,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 356 000 $ (2 561 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |