536 3E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
382 200 $
Autre · terrain 271 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 730,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397430834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
10030397430834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 030 $ Poids 18 % |
| 3 | 333, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 562 000 $ (1 817 $/m²) 309,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, 4e Rang Ouest, Saint-Donat 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (4 348 $/m²) 50,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 164-166, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 402 500 $ (1 957 $/m²) 205,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 0 % |