2E RANG DE NEIGETTE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

141 000 $

Autre · 2 981 $/m² · 47,3 m² · constr. 2014 · terrain 391 954,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 000 $

Rôle 114 900 $P10 79 600 $P90 242 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

391 954,2 m²

Frontage

76,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

114 900 $

76 %

24 %

Terrain 87 500 $Bâtiment 27 400 $

Rôle antérieur 84 700 $ +35.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

406238799300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 500 $

Valeur bâtiment

27 400 $

Rôle antérieur

84 700 $

ID provincial

10030406238799300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

2 890

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

P14

Vaut plus que 14 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 100 $

2022101 200 $+28 %

2023119 300 $+18 %

2024120 000 $+1 %

2025154 500 $+29 %

2026141 000 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

126, 1er Rang de Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard

2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²)

51,6 m² · constr. 1964

Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +8 000 $

88 887 $

Poids 1 %

29, rue du Lac, Rimouski

2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 74 000 $ (1 859 $/m²)

39,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +7 400 $

95 229 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG DE NEIGETTE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard

Recevoir le rapport détaillé (PDF)