27 1ER RANG DE NEIGETTE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406660357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
10030406660357800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 51 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin de l'Étang, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 498 $/m²) 96,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 482 $ Poids 1 % |
| 2 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 256 182 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +703 $ | 164 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 4.3 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 279 $ Poids 0 % |