TOWNSHIP · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

216 800 $

Terrain · terrain 27 548,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 800 $

P10 84 600 $P90 679 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 548,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

6 000 $

100 %

Terrain 6 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 400 $ +36.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

406994880900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 400 $

ID provincial

10030406994880900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

264 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

353 000 $

$/m² médian

2 423

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

P30

Vaut plus que 30 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202263 300 $-16 %

202367 400 $+6 %

202466 300 $-2 %

202565 500 $-1 %

2026191 200 $+192 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

189, 4e Rang Ouest, Saint-Donat

2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (4 348 $/m²)

50,6 m² · constr. 2009

Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

264 384 $

Poids 0 %

225, route Neigette, Saint-Anaclet-de-Lessard

2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 65 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 000 $

Poids 0 %

201, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard

2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 357 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

TOWNSHIP · Saint-Anaclet-de-Lessard

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