225 Route CYRILLE-LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
183 500 $
Chalet · 2 710 $/m² · 67,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 973,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416117726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
10030416117726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 24 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Cyrille-Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 71 500 $ (1 166 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 81 797 $ Poids 16 % |
| 2 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 169 $ Poids 0 % |