186 Route CYRILLE-LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 93,3 m² · constr. 1983 · terrain 7 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 832,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416233620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
10030416233620400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 57 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin de l'Étang, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 498 $/m²) 96,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 513 $ Poids 37 % |
| 2 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 245 165 $ Poids 0 % |