151 Route CYRILLE-LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

132 500 $

Unifamiliale · 1 866 $/m² · 71 m² · constr. 1984 · terrain 30 323,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 500 $

P10 59 300 $P90 176 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 323,6 m²

Frontage

204,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

78 200 $

25 %

75 %

Terrain 19 500 $Bâtiment 58 700 $

Rôle antérieur 52 200 $ +49.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

416276304400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 500 $

Valeur bâtiment

58 700 $

Rôle antérieur

52 200 $

ID provincial

10030416276304400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 500 $

$/m² médian

3 405

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

P11

Vaut plus que 11 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 000 $

202279 900 $-5 %

202386 600 $+8 %

202486 800 $+0 %

2025123 100 $+42 %

2026132 500 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	109, route Cyrille-Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-19 · 436 m · Vendu 71 500 $ (1 166 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −7 150 $	83 721 $ Poids 32 %
2	580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −22 400 $	212 938 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

109, route Cyrille-Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard

2024-12-19 · 436 m · Vendu 71 500 $ (1 166 $/m²)

61,3 m² · constr. 2017

Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −7 150 $

83 721 $

Poids 32 %

580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski

2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²)

77,5 m² · constr. 2005

Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −22 400 $

212 938 $

Poids 0 %

06 — Suivi

151 Route CYRILLE-LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard

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