96 Route CYRILLE-LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
311 000 $
Autre · 3 025 $/m² · 102,8 m² · constr. 1999 · terrain 268 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 681,5 m²
Frontage
551,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416374573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
10030416374573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 48 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin de l'Étang, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-07 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 498 $/m²) 96,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 881 $ Poids 75 % |