TOWNSHIP · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
122 000 $
Autre · terrain 246 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 936 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 43 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416809780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
10030416809780900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 9 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 986 $ Poids 6 % |
| 2 | 126, 1er Rang de Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, Rang 1 Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 648 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, 4e Rang Ouest, Saint-Donat 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (4 348 $/m²) 50,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 287 500 $ (2 154 $/m²) 133,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, route Neigette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 599 $ Poids 0 % |