4E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
100 400 $
Autre · 1 485 $/m² · 67,6 m² · constr. 1972 · terrain 270 824,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 824,5 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 54 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417047149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
10030417047149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 4 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 218 426 $ Poids 0 % |